Fotos para Airbnb: cuántas, en qué orden y cómo hacerlas bien
Índice · 9 partes
En Airbnb, la calidad media de tus fotos pesa más que cualquier otra cosa en la primera reserva. Sube más de 20 fotos nítidas y en horizontal. Pon de portada tu mejor foto del salón, la cocina o el dormitorio. Y coloca esas tres estancias entre las 5 primeras.
Por qué las fotos deciden tanto
Airbnb registró una patente sobre cómo puntúa las fotos. Se basa en 1,6 millones de anuncios creados en 2018, seguidos hasta su primera reserva. El factor más fuerte del modelo es la calidad visual media de la galería, a igual precio y número de habitaciones (patente US11200449B1).
Los anuncios con una nota visual de 80 sobre 100 o más ganaron un 80 % más el primer año que los peor valorados (misma fuente). Son datos internos de 2018-2019. Las cifras pueden haber cambiado. La idea se mantiene.
La lección: tres fotos malas te cuestan más que una foto que falta.
Airbnb también lo dice en su ayuda: unas fotos de calidad captan la atención de los viajeros (ayuda de Airbnb). Más atención es más clics, más favoritos y más reservas.
Cuántas fotos subir
Un estudio de HomeToGo ve que los anuncios con 21 imágenes o más rinden mejor. La media observada es de 19,7 fotos, y de 14,8 en apartamentos (HomeToGo).
Apunta a más de 20 fotos para una vivienda entera. Cada foto debe mostrar un ángulo nuevo.
Airbnb ordena tus fotos por estancias en el «recorrido fotográfico». Para que se vea bien, cada habitación o espacio necesita al menos una foto (Airbnb, recorrido fotográfico). Eso incluye cada dormitorio y cada baño.
Si también estás en Booking, la plataforma recomienda al menos 10 fotos y solo muestra 40 (Booking Partner Hub).
La foto de portada
La portada es la foto que aparece en la búsqueda (Airbnb). Decide si hacen clic o no.
Mucha gente pone la piscina o las vistas. Los datos no le dan la razón. En el modelo de Airbnb, el efecto de la portada en la primera reserva queda así: salón 0,66, cocina 0,61, dormitorio 0,59, otros 0,51, vistas 0,50, piscina 0,49 (patente US11200449B1).
Dos estudios universitarios van en la misma línea. Uno mide un 35 % más de tasa de reserva con el salón de portada (He, Li y Wang, IJRM 2023). Otro ve que un dormitorio muy cuidado funciona mejor (Li et al., Management Science 2023). Lo común: una estancia de vida y una foto de gran calidad.
¿Y el piso con vistas al mar en Málaga? La «prima» de una portada con piscina o vistas casi desaparece al comparar viviendas del mismo código postal (IntelliHost). Lo que se paga es la ubicación, no la foto.
Tu regla: de portada, la mejor foto de tu salón, tu cocina o tu dormitorio.
El orden de las 5 primeras
Airbnb lo dice claro: las 5 primeras fotos son las más importantes, porque se muestran destacadas en tu anuncio (Airbnb).
La patente de Airbnb da el efecto de cada tipo de foto en esas 5 primeras:
| Tipo de foto entre las 5 primeras | Efecto en la primera reserva |
|---|---|
| Salón | +1,05 |
| Dormitorio | +0,87 |
| Cocina | +0,24 |
| Baño | −0,79 |
| Vistas | −1,3 |
| Piscina | −2,9 |
El modelo también premia que las 5 fotos muestren espacios distintos.
Un buen orden puede subir las reservas hasta un 11 %, según un estudio de Management Science (Li et al., 2023). Y es gratis: solo mueves fotos que ya tienes. En Airbnb, entras en «Todas las fotos» y las arrastras (Airbnb).
Un orden sencillo que funciona:
- Salón (tu mejor foto)
- Dormitorio principal
- Cocina
- Otro ángulo del salón o el segundo dormitorio
- Terraza, balcón o comedor
Después: los otros dormitorios, el baño, las vistas, el exterior y el barrio.
¿Tu piscina es espectacular? Puede entrar en las 5 primeras. Pero solo si la foto es excelente, y nunca en lugar del salón, el dormitorio o la cocina.
Cómo hacer cada foto
Un estudio con 7 423 anuncios midió qué cuenta en una imagen. Lo primero es la nitidez. Después, los colores cálidos y un encuadre en diagonal que muestre la profundidad (Zhang et al., Management Science 2022).
Formato y resolución
- En horizontal: Airbnb aconseja este formato, porque recorta las imágenes (Airbnb, mejorar tus fotos). Nunca en vertical para una estancia principal.
- Resolución: al menos 1024 × 683 píxeles (Airbnb). Cualquier móvil reciente da mucho más.
La luz
- Haz las fotos de día, con cortinas y persianas abiertas.
- En verano, evita el sol de mediodía que entra directo. Deja manchas blancas y sombras duras.
- No mezcles una lámpara amarilla con la luz azulada de la ventana. Los dos colores chocan en la foto.
Ángulo y verticales
- Sujeta el móvil recto, a la altura del pecho.
- Si las paredes «se caen» en la foto, el móvil está inclinado.
- Fotografía cada estancia desde una esquina, en diagonal. Parece más profunda.
- Evita el gran angular extremo. Un salón que parece el doble de grande decepciona al llegar. Y eso baja tu nota de veracidad.
La puesta en escena
- Cama hecha, dos almohadas por plaza, colcha bien estirada.
- Encimeras despejadas, con uno o dos objetos elegidos.
- Mesa puesta o rincón del café listo.
- Una foto por uso: la zona de trabajo con la pantalla, el aire acondicionado, el armario.
Lo que nunca debes enseñar
Según las normas de Airbnb y su guía para fotógrafos (Airbnb, fotos de calidad, guía en PDF):
- personas, ni tu reflejo en un espejo;
- fotos familiares, juguetes, medicinas o ropa por medio;
- la tapa del váter levantada, cubos de basura o cables;
- la tele encendida o la piscina tapada;
- collages, blanco y negro, logos o textos encima;
- dos versiones de la misma foto;
- fotos borrosas, oscuras o con filtros fuertes.
Por tu seguridad: nunca un código de caja de llaves, un número de portal o una matrícula que se puedan leer. Esos datos van en el mensaje de llegada, no en la galería.
No uses IA para añadir muebles o tapar defectos. Si la vivienda no se parece a las fotos, el huésped puede pedir un reembolso (Airbnb). Un estudio ve además que las fotos de los huéspedes en las reseñas bajan la ocupación un 10,4 % de media cuando muestran diferencias (Wang et al., 2025). Una galería demasiado bonita se paga después.
Los pies de foto
El pie de foto es el texto corto bajo la imagen. En Airbnb es opcional (Airbnb). No lo pongas en todas.
En 14 800 anuncios, la conversión es más alta cuando entre el 51 y el 75 % de las fotos llevan pie: 0,88 %, frente a 0,56 % sin ninguno y 0,74 % con todos (IntelliHost).
La guía de Airbnb aconseja menos de 140 caracteres. Y solo lo que la foto no enseña (guía en PDF). Ejemplos:
- «Dormitorio 2: cama de 160 × 200, persianas opacas»
- «4.º piso sin ascensor»
- «Zona de trabajo con pantalla, fibra medida a 300 Mb»
- «Aire acondicionado en el salón y en los dos dormitorios»
¿Merece la pena un fotógrafo profesional?
Si tus fotos son oscuras, borrosas o antiguas, suele salir a cuenta.
Airbnb midió +21 % de ingresos y +19 % de reservas en los anuncios que pasaron a fotos profesionales. Son 14 700 anuncios en 2024-2025, y Airbnb avisa de que no es un resultado garantizado (Airbnb). Un estudio universitario, más prudente, mide un 8,98 % más de ocupación (Zhang et al., 2022).
Ejemplo: un piso en Sevilla a 90 € la noche, alquilado 200 noches al año, factura 18 000 €. Solo un 5 % más son 900 € al año. Compáralo con el presupuesto del fotógrafo.
Antes de pagar, haz lo gratis: cambia la portada y el orden de las 5 primeras. ¿No sabes cuáles dejar delante? La auditoría gratis pone nota a cada foto de tu anuncio y te dice en qué orden ponerlas.
Las fotos son solo una parte. Para ver el resto, lee nuestra guía para conseguir más reservas en Airbnb.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor foto de portada en Airbnb?
Tu mejor foto del salón, la cocina o el dormitorio. En el modelo de Airbnb, el salón va primero y la piscina, última. Elige la más nítida y luminosa de las tres.
¿Puedo hacer las fotos de Airbnb con el móvil?
Sí. Un móvil reciente supera de sobra la resolución que pide Airbnb. Lo que cuenta es la luz de día, el móvil recto y las estancias ordenadas. Evita el modo gran angular extremo, que deforma los espacios.
¿Cuántas fotos hay que subir a Airbnb como mínimo?
Al menos una por cada habitación o espacio, para que el recorrido fotográfico se vea bien. Para convertir, apunta a más de 20 fotos. Los anuncios con 21 imágenes o más rinden mejor de media.
¿Cómo cambio el orden de las fotos en Airbnb?
Entra en tu anuncio, abre «Todas las fotos» y arrástralas en el orden que quieras. Para la portada, elige la foto y márcala como foto de portada.